フラット35の借り入れ条件は?

フラット35を借りる時の条件は?

クッション

フラット35を借りるための条件も決められているので、チェックしておきましょう。

 

まず日本国籍を保有しているか、永住許可を得ている人また特別永住者で、借り入れの申込み時点で70歳未満の方を条件としています。

 

更に、フラット35とそれ以外の自動車ローンや教育ローン、カードローンの総額返済負担率が年収400万円未満の場合は30パーセント以下、400万円以上の場合は35パーセント以下であることが必要です。

 

また、新たに物件を購入する場合と、今までの住宅ローンからの借り換えの場合でも条件が異なります。

 

新たに物件を得る場合は、申込者か親族が居住するために住宅を建築もしくは購入するか、中古住宅を購入するという条件がつきます。

 

借り換えの場合は、申込者が所有し居住するために住宅を建築するか建売を購入すること、もしくは申込者が所有するけど親族が居住する住宅の建築や購入が条件です。

 

親族というのは、申込者や配偶者の両親や祖父母、または子供や孫、直系親族がいない場合は叔父や叔母などが当たります。

 

更に、住宅というには生活の拠点とならないセカンドハウスでも大丈夫です。

 

ただ住宅をリフォームした場合はあてはまらないので、注意しましょう。また新規物件の取得の場合は、建築費や購入費が1億円以下で竣工から2年は誰も居住したことがないなど条件がついています。

 

借り換えの場合も、住宅所有した当初の借り入れ金額が8000万円以下、住宅の建築費などが1億円以下であるなど別途条件があるので確認しておきましょう。

 

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