フラット35の団信とは?

フラット35の団体信用生命保険は?

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団信というのは団体信用生命保険ことで、ローンの返済を行っている当事者が死亡したり、高度な障害を負ってしまった場合などに残りのローンの返済が免除されるという住宅ローンに特化した生命保険のことを言います。

 

マイホームを建築したり、購入する際は多額のローン返済を抱えるので、

 

ローン返済を担う人が突然死亡したり、仕事に行けないほどの障害を負うなどのローンの返済ができない状態に陥ると、マイホームを手放さなければならなくなります。

 

しかし団信に加入しておけば、万一の際もマイホームが守られるので安心です。

 

一般的に銀行などの金融機関の住宅ローンでは、ローンに団信の保険料が組み込まれている場合が多いですが、フラット35の場合は、別になっているので別途加入する必要があります。

 

フラット35は団信の加入を任意としていますが、利用者の多くは万一に備えて加入しています。

 

フラット35の団信は、住宅ローンの返済を保証することだけを目的にしているため、一般的な生命保険よりも保険料が安く設定されていることが多いです。

 

保険料の支払いは毎年1回で、ローンの残高に応じて保険料が決まっています。

 

ローンの支払いが進んで残高が減れば、団信保険料も少なくなりますが、途中繰上返済をしてもすでに支払った保険料は返還されません。

 

また夫婦で連帯債務者になっている場合は、夫婦それぞれにでも、返済能力が高い方一人だけでも保険をかけることができます。

 

そしてフラット35の機構団信では、ガンなど3大疾病にかかった際は60日以上疾病が続けば、残りの返済が不要となる3大疾病保障を付けることができます。

 

更に独自の特約をつけている金融機関も増えています。

 

最近では、8大疾病に対応した特約をつけたSBIモーゲージの保険が、保険料が安いのに保障が手厚いということで注目されています。

 

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