フラット35金利はもっと下がる?

フラット35金利はこれ以上下がる?

 

フラット35金利の見通しは?

フラット35の金利を調べていたのですが、やはり現状の1.06%という数字は過去にはあまり例の無い低金利だと思いました。そこで質問したいのですが、今後、これ以下になる事はあると思いますか?個人的な見解でも構いませんので、ご意見を頂けると幸いです。

30代 会社員


 

 

勤続年数の審査基準は…

1.0%ぐらいが下げ止まりかな?と思っています。2016年の夏には35年固定で1%を割るという事件がありましたが、さすがにそれは一時的なものでその後上昇に転じています。

 

これからはじわじわとフラット35住宅ローンの金利は上がっていくのではないかというのが多くの人の予想です。

 

個人的な観測と展望でしかありませんが、今が一番利用しやすい時期で、できるだけ早く申し込むことが必要になってきているのではないかと考えます。。

 

 

<今後の金利推移について>
フラット35の金利はここ最近(1年以内)、少し上がって大きく下がるという特徴を持っています。これは他の専門家の方の意見も同様で、個人ブログで解説をしている方の見解も同様だと認識しています。

 

少し上がって大きく下がる。この流れでいくと、今の1.06%台から、1.4%程度まで一度上がり、その後に1.3%台に落ち着くという結果が想定できます。

 

今の政府の方針を見ている限り、デフレ脱却をするのも難しいかと思いますので、最終的には1.0%辺りが底という判断になり、その付近での決断をする人も多いと考えています。

 

勿論、予測でしかありませんので、実際には分かりません。ただ、一つの結論として、現在の数字が下げ止まりではないというのは確実だと思います。

 

なので余裕があり、もう少し待ってみようと思っている方は、そのまま待たれてみるのも正解だと思います。どうなるのかはお約束できませんが、一つの物の見方としては間違っていないと思います。

 

 

<同時に変動金利も下がり続けている状況について>
固定金利ばかりに目を奪われてしまいがちですが、変動金利の方も最近は底を突きまくっているような流れが目立ちます。0.8%台で融資を行っている銀行が主流になってきていますので、固定金利ばかりに目を奪われていると、損をしてしまう状態にも成りかねません。

 

あくまでも当サイトの方針としては、フラット35の方が理解はしやすく、金利的にもおすすめできるというスタンスを持っていますが、やはり変動金利も軽視する事はできません。

 

ただ、一気に跳ね上がるのが変動金利の怖さでもありますので、ご覧になっている方はこの点にも留意しておく必要があるかと思います。

 

 

<現段階での全体的な流れを見た総評>
今一番おすすめしやすいのは、個人的に「変動+固定金利」だと思っています。フラット35ではないのですが、あくまでも個人的な見解としては、まずは変動から入って、底に入った固定金利をキープする。これが一番損をしない流れではないかと思います。ただ、10年後、20年後までの見通しに関しては、わからないというのが正直なところです。

管理人


 

 

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