フラット35は10年固定で借りられる

フラット35を10年固定金利で借りることができますか?

 

35年は長すぎる…

フラット35の利用を検討しているのですが、35年という期間は長すぎると考えています。主人と相談した中では、やはり10年程度の固定が理想というのが一番根強くあります。でもフラット35の安心感と言いますか、銀行の方からもこちらの方がおすすめできるという説明を頂いておりますので、正直迷っています。

50代 会社員


 

 

勤続年数の審査基準は…

質問者様が60歳以上である場合は、フラット20が利用できます。

 

そうでない場合は、無理にフラット35にこだわるのではなく、他金融機関の商品を利用した方が、金利の部分でもお得になる事が多いかと思います。

 

 

<フラット20について>
60歳以上の場合は、10年以上20年以内で利用することができます。
60歳以下の場合は、15年以上20年以内というルール設定がされています。

 

恐らく銀行の担当者の方が、あくまでもフラット35をおすすめしているという時点で、60歳以下である事が想定されるのですが、この場合はやはりフラット35にこだわるのではなく、総合的に判断して、お得に利用できる住宅ローンを探されるのが一番かと思います。

 

 

<10年固定の住宅ローン商品>
10年固定というのは、実は住宅ローン商品で一番取り扱い金融機関が多いパッケージになります。
理由としては「見通しが立ちやすい」「おすすめがしやすい」というのが一番かと思います。

 

言ってしまえば、10年固定なら何処の金融機関でも選び放題という事になりますので、シンプルに「ここが安い」と思った金融機関を利用されるのがベストな選択になるかと思います。

 

勿論、フラット35のように、保証人不要で保証料が無料といったような、分かりやすくてシンプルな恩恵を用意している金融機関は少ないのですが、それでも10年固定の場合は比較がしやすくなっていますので、@手数料A金利B保証料 の3つだけでも、一度比較されてみてはいかがでしょうか?

 

 

<理想があるならそこに絞り込んだ方が良い>
住宅ローンというのは、質問者様の場合ですと最長で10年間、正面から向き合っていくことになります。
当然、システムに不満があれば、10年間、不満を抱えたまま過ごしていく必要があります。
フラット35を選択してしまった場合には、フラット20が適用されても最短で15年という長さになります。

 

この期間、「あの時、こっちにしておけば・・・」といった「もしも」の可能性を考えるよりは、やはり納得された選択をしているのが一番だと思います。

 

そのために、比較という手間をまずは選択しておく。
固定であれば敷居はあまり高くありませんので、是非一度チャレンジしてみてください。

管理人


 

 

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