フラット35Sとは?

金利割引があるフラット35Sとは?

引き下げ

フラット35sというのは、耐震性や省エネ性など一定の基準を満たした優良住宅を取得した場合、指定期間金利が引き下げられる制度のことです。

 

フラット35Sエコの金利引き下げは平成24年10月31日の申し込み分で受け付けが終了します。

 

平成24年11月1日申し込みの分からはフラット35S(金利Aプラン)とフラット35S(金利Bプラン)の2つの金利引下げプランだけになります。

 

それぞれの金利引き下げ期間と金利引き下げ幅を見てみると金利Aプランは当初10年間の金利を0.3%引き下げ。金利Bプランは当初5年間0.3%引き下げられることになりました。

 

フラット35Sエコと比較すると、0.7%から0.3%に引き下げ幅が縮小し、融資率の上限も9割までとなるため、条件は多少きびしくなったと言えるでしょう。

 

フラット35Sの金利引き下げを適用されるためには、省エネルギー性に優れているか、地震が起きても倒壊しないよう補強されているか、高齢者が住みやすいバリアフリー性に富んでいるか、耐久性が確保され模様替えやリフォームしやすいつくりになっているかの4つの項目のうち1つ以上満たす必要があります。

 

またフラット35sは、省エネルギー性において開口部断熱もしくは外壁断熱が施されているか、またはバリアフリー性においては手すりが設置されているもしくは段差が解消されているかの4つの項目のうち1つ以上の満たしていることが要件となります。

 

そして省エネルギー性であれば、省エネ対策等級がどのくらいか、耐震性であれば耐震等級がどのくらいかなど各商品の詳しい技術水準についても決めれれているので、確認しておきましょう。

 

つまりフラット35s全ての商品を利用するにはフラット35の技術基準や利用条件を満たしてることが基本条件で、他にも個別に要件が決められています。住宅性能表示制度の性能等級などが各商品で異なり、詳しい技術水準も決められているので、確認しておきましょ

 

※ フラット35Sには予算上限の設定があり、予算金額に達すると。 早期に受け付けが終了することになります。また、現在フラット35の金利は非常に低い水準にあるため早めに対応しておくことをお勧めします。

 

 

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