フラット35の火災保険は?

フラット35の火災保険は?

ダイニング

フラット35を利用する際は、団体生命保険は任意加入となりますが、火災保険については住宅金融支援機構が定める基準をみたす保険を付けなければなりません。

 

法律に基づき正規に販売されいる火災保険であることが要件となるので、一般的な保険会社企や団体が提供している火災保険なら概ね該当します。

 

つまり、保険業法の規定を守って提供されている保険会社の火災保険や、生協法の規定に基づきJAやコープなどの共済団体から提供されている火災共済保険なら問題ありません。

 

しかし、住宅金融支援機構が提供する特約火災保険は、つけることはできないので注意しましょう。

 

また保険期間は原則自由に決めることができますが、ローン返済時までついている保険商品がほとんどです。

 

そして保険金額は、原則残っている債権額以上、建物の評価額以下であることが要件となっています。

 

ただ借地で敷地に抵当権を設定しない場合は、険期間は借り入れ金返済期間に設定され、支払いも月々ではなく長期一括にしなければなりません。

 

更に火災保険請求権は、住宅金融支援機構を質権者として第一順位の質権を設定する必要があります。

 

これは、万一返済期間中に火災が起きた際に、住宅金融支援機構が支払われる火災保険金から、優先的に債権をローンの返済に充てることができるようにするためです。

 

また火災保険は、長期一括払いの方が割引額も大きいので保険料が安く済むというメリットがありますが、契約時に多額の保険料の支払いが必要になります。

 

しかし短期契約の保険だと、途中で見直しができたり、もっと条件のいい保険が出てきた際に変更できるなど融通が利くので、5年前後の契約がおすすめです。

 

 

フラット35住宅ローンランキング【2017年11月更新】

じぶん銀行住宅ローン
  • 充実の11疾病保障団信
  • 仮審査申し込みなら最短即日回答
  • 三菱東京UFJ銀行とKDDIの共同出資
  • がんと診断で住宅ローン残高が2分の1に
  • 来店不要で時間の制約なし
  • 保証料・収入印紙代無料
矢印 申し込み


楽天銀行フラット35
  • フラット35独自の審査基準で有利
  • フラット35最低金利で手数料も安い
  • 諸費用トータルの安さで総返済額少ない
  • ネットで申し込み完結・来店不要
  • 返済口座指定で事務手数料引き下げ
  • 繰り上げ返済手数料無料で100万円〜
スペック 矢印 申し込み


住信SBIネット銀行
  • ネット銀行だから実現できる低金利
  • 顧客満足度が高い優良サービス
  • 保証料・繰り上げ返済手数料無料
  • 借入れまで来店不要
  • 団信保険料・全疾病保障保険料無料
  • コンビニATM手数料が月5回まで無料に
スペック 矢印 申し込み


ARUHIフラット35
  • フラット35最低水準金利・シェアNo.1
  • スピード審査&幅広い方の利用が可能
  • 全国168店舗で安心の対面サポート
  • 保証料・繰上げ返済手数料0円
  • フラット35S金利引き下げでさらにお得
  • フラット35は団信生命保険料が本人負担
スペック 矢印 申し込み


新生銀行住宅ローン
  • 金利・諸費用を含めたトータルでお得
  • 新規借り入れ・借り換えともにメリット大
  • 手厚いサポートと充実したサービス
  • 繰り上げ返済手数料無料で1円から
  • 6つの手数料0円で安心
  • 団信生命保険料・保証料無料
スペック 矢印 申し込み