フラット35の火災保険の選び方は?

フラット35の火災保険料はいくら?

「フラット35の火災保険の保険料はいくらくらい?」「住宅ローンの火災保険の賢い選び方ってどうすればいいんでしょうか?」などフラット35住宅ローンの火災保険選びのお悩みが多く寄せられています。まずは結論から。10年契約を要求されることが多いフラット35の火災保険選びで重要なのは充分な保障が受けられてなおかつ保険料が安いことです。保険料が安ければその分を風水害や地震災害の特約にまわすこともできます。保険料が安く万全の保険をお探しの方におすすめするのが無料の火災保険一括見積もりサービス。最大10社を一度に比較してあなたの条件で一番安い保険会社を簡単に見つけることができます。

 

フラット35の火災保険は?

ダイニング

フラット35を利用する際は、団体生命保険は任意加入となりますが、火災保険については住宅金融支援機構が定める基準をみたす保険を付けなければなりません。

 

法律に基づき正規に販売されいる火災保険であることが要件となるので、一般的な保険会社企や団体が提供している火災保険なら概ね該当します。

 

つまり、保険業法の規定を守って提供されている保険会社の火災保険や、生協法の規定に基づきJAやコープなどの共済団体から提供されている火災共済保険なら問題ありません。

 

しかし、住宅金融支援機構が提供する特約火災保険は、つけることはできないので注意しましょう。

 

また保険期間は以前は35年契約(借り入れ期間全て)で契約する必要がありましたが現在は火災保険の規約が変わり最長でも10年契約でしか保険をかけることができません。

 

そのため多くの場合は最長期間である10年契約の火災保険に加入するように銀行から要求されるはずです。

 

 

 

そして保険金額は、原則残っている債権額以上、建物の評価額以下であることが要件となっています。

 

ただ借地で敷地に抵当権を設定しない場合は、険期間は借り入れ金返済期間に設定され、支払いも月々ではなく長期一括にしなければなりません。

 

更に火災保険請求権は、住宅金融支援機構を質権者として第一順位の質権を設定する必要があります。

 

これは、万一返済期間中に火災が起きた際に、住宅金融支援機構が支払われる火災保険金から、優先的に債権をローンの返済に充てることができるようにするためです。

 

また火災保険は、長期一括払いの方が割引額も大きいので保険料が安く済むというメリットがありますが、契約時に多額の保険料の支払いが必要になります。

 

特に住宅を購入したばかりの時には引っ越し費用、家具や家電の新調、ローンの諸費用の支払いなど様々な出費があるため長期の火災保険料の支払いは事前に準備しておかないと思わぬ出費となります。

 

保障内容を切り詰めることで保険料を安くすることはできますが、風水害など必要な特約まで節約してしまっていざというときに火災保険が役に立たなかったといったマイナスの影響が出ないようしっかりと準備をしておきましょう。

 

 

 

 

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