フラット35Sのメリットは?

フラット35Sの利点は?

ソファ

フラット35s利用のメリットというと、やはり金利優遇が受けられることにあります。

 

大幅な金利優遇が受けられるということで人気の高かったフラット35Sエコは平成24年10月31日(水)申し込み分で受け付けが終了することが決定しました。

 

これにより優遇幅は引き下げられるものの依然として低金利のメリットが大きなフラット35S魅力があることに代わりありません。

 

平成24年11月1日申し込み分からのフラット35Sの内容を見てみると、金利Aプランと金利Bプランの2つのプランが用意されておりこの二つはそれぞれの条件を満たすことで利用が可能になります。

 

金利引き下げ期間は金利Aプランが当初10年間の金利が0.3%引き下げられるというもので、金利Bプランは引き下げ期間が5年となるのが特徴です。

 

また融資率の上限が9割までとなっていることにも注意が必要にないます。

 

そして、フラット35sを利用する際に長期優良住宅としての認定が受けられれば、他にも様々なメリットがあります。

 

まず、木のいえ整備促進事業の適用基準を満たせば補助金が100万円受け取れる、バリアフリーや断熱性などの条件を満たしていれば、住宅エコポイントが最大30万ポイント取得できる可能性もあります。

 

そして税制面でも住宅ローンの控除が最大600万円受けられたり、所得税が最高100万円、不動産所得税が最大1300万円控除されたり、登記免許税や固定資産税も一般住宅に比べると優遇されます。

 

また、フラット35sの利用に際しては、金利の引き下げが始めの10年もしくは20年目までと期間が決まっており、

 

期間を過ぎれば金利が通常に戻るので注意が必要です、

 

更にフラット35sは政府の予算枠内で実施されているので、申込期間が区切られており、期間内に予算額に達してしまった場合は締め切られてしまいます。

 

そしてフラット35を扱っている金融機関でも、フラット35sの取り扱いがない場合もあるので気をつけましょう。

 

 

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